おはようございます。
念のためにこんにちは、こんばんは。
あゆです。
ストイックなパーソナルトレーナーの方は、１度は自分のパーソナルジムを開業したいと思うことがある筈。
ですが、現実味がなくて思ういが薄れて気がつけば会社員トレーナーとして働き続けている方が多いです。
今回は、パーソナルジム開業に現実味を出してもらう為に【初期費用】という現実味が出るお金の話をしていきます。
パーソナルジム開業全体にかかる費用
パーソナルジムにかかる初期費用は物件の家賃や揃える設備などで大きく変わるのでピンキリです。
ですが、設備費を節約しすぎるとホームジム感が強くなって見栄えが悪くなったり安全面が不安になるので節約しすぎないことが大切です。
今回は、都内１部屋稼働のパーソナルジムでかかる初期費用をご紹介していきます。
初期費用の使い道
- 物件の初期費用
- パーソナルジムの設備
- 集客費用
大きく分けてこの３つです。
ちなみに僕は、２部屋稼働が出来るサイズの都内駅っ近物件でパーソナルジムの設備以外にもリラクゼーションサロンの設備も作ったので総額で360万円程が初期費用でかかりました。
1.物件にかかる初期費用
物件は都内の１部屋稼働（50平米）を例に家賃１０万円の物件での初期費用でかかる金額をお話していきます。
物件初期費用の総額は約９０万円です。
✔︎物件にかかる初期費用の内訳
- 前家賃
- 敷金
- 礼金
- 仲介手数料
- その他（鍵交換代・火災保険など）
◇前家賃
前家賃は物件契約時に払う１月目の家賃です。
パーソナルジムの物件契約は、【事務所・店舗】での契約になるので家賃に消費税がつきます。
なので家賃が10万円なら11万円が前家賃になります。
◇敷金
敷金は契約時に預けておくお金です。
店舗を引き払う際にかかるクリーニング代や修繕費、家賃滞納時などに使われるお金です。
敷金は余った分は解約時に返ってきます。
パーソナルジムは、床や壁が凹んでしまうと管理会社やオーナーに思われがちなので家賃の３〜４ヶ月分は必要になります。
敷金に消費税はかからないので敷金は40万円です。
敷金は交渉次第で２ヶ月分になることもありますがなかなか上手くいきません。
◇礼金
礼金はオーナーに部屋を貸してくれてありがとうのお金です。
礼金は払ったら返って来ないお金なので消費税がかかります。
大体家賃の２ヶ月分が礼金になるので22万円が礼金になります。
長い期間空き家状態の物件は交渉次第で礼金を０円もしくは1〜1.5ヶ月分になることがあります。
◇仲介手数料
仲介手数料は、不動産屋に支払うお金です、
相場は家賃１ヶ月分です。
消費税がかかるので11万円が仲介手数料です。
◇その他費用
その他の費用は火災保険（２万円）や鍵の交換代（１万円）がかかります。
物件によってはオプションなどで他にもかかる場合があるので余裕を持っって６万円ぐらいは見ておきましょう。
物件選びに関しての詳細は↓を参考にしてみてください
2.パーソナルジムの設備にかかる費用の詳細
今回は、１部屋稼働の場合にかかる設備費用をお話していきます。
トレーニングツールの小物は省いて、【これは必要】というものを紹介します。
設備費の総額は約９０万円です。
設備費用の内訳は
- パワーラック
- ハイロープーリーアタッチメント
- 床材
- バーベルとプレート
- ベンチ代
- 可変式ダンベル
- カウンセリングテーブル
- カウンセリングチェアー
- ウォーターサーバー
- その他
◇パワーラック：16万円
今回は業務用で使えるタフスタッフのパワーラックで計算しています。
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ヤフオクでもたまにあります。
◇ハイロープーリーアタッチメント：12万円
ラットプルダウンやシーデッドローをする時に使用します。
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床材はピンキリです。
近隣の人（特に下の階）への配慮を考えれば妥協はしない方が良いです。
１階の店舗なら最低限でも大丈夫です。
◇バーベルとプレート：10万円
バーベルはプレートとセットの物を選べばお得に買えます。
プレート置き物準備したほうが良いです。
バーベルプレートセットとプレート置きで約１０万円です。
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ベンチ台はピンキリで１万円からでも買えますが安すぎると耐久性が低いです。
長い期間使うことと１日に何回も使うことを考えれば５万円程のベンチ台を選ぶことが無難です。
◇可変式ダンベル：3万円
パーソナルジムなら場所を取らない可変式の物がおすすめです。
トレーニング初心者の方が多いのでブロックダンベルよりもウエイトを刻める可変式ダンベルの方がおすすめです。
◇カウンセリングテーブル：２万円
パーソナルジムで一番重要なカウンセリングをする時に必要な物なので見栄えは気にした方が良いので１万円は予算を見ておいた方が良いです。
◇カウンセリングチェアー：２万円（１万円×２つ）
◇ウォーターサーバー：20万円
ウォーターサーバーは買い切りで約２０万円ですが、リースでも十分です。
僕はリースで毎月3,980円ぐらいの物を使っています。
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◇その他：10万円
その他はアメニティやカーテン、掃除機などです。
ジムの内装をどのようにするのかで金額が変わってきますが色々揃えるとなると10万円ぐらいは見ておいた方が良いです。
3.集客にかかる初期費用
集客はお金をかけずに出来る事もありますがお金をかけた方が効率的です。
お金をかけて集客に使うものは
- パーソナルジムのホームページ
- WEB広告
◇ホームページ
ホームページはお客さんが安心して申し込みする為にも必要不可欠です。
ページのクォリティにもよりますが20万円程で外注できます。
節約するなら自分でも作れるのでもっと安くで作れます。
◇WEB広告
効率良く集客するならWEB広告は効果的です。
どの広告にどれぐらい金額をかけるかで変わりますがターゲットを絞れば１万円でも効果が出ます。
- リスティング広告
- ディスプレイ広告
- SNS広告
- YouTube広告
【最後に】パーソナルジム開業に必要な初期費用は？
【今回のまとめ】
- 物件の初期費用：90万円
- 設備の初期費用：90万円
- 集客の初期費用：20万円
パーソナルジム開業の初期費用は約200万円です。
物件の家賃が安い場所を選んだり、設備費を節約すれば150万円でも開業できます。
地方でパーソナルジムを開業するなら物件の初期費用がもっと安くなります。
起業する時に融資を受ける方がほとんどですが、パーソナルジムの起業に関しては初期費用が頑張れば貯金出来る金額なので自己資金でも十分開業できます。
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